南宁楼市到底有无“泡沫”？

　　楼市低迷原因何在

　　相信大家都记得，去年南宁房价一再提高，但购房者却依然积极跟进，许多楼盘开盘当天就能售完，房子好像永远不够卖。去年房价上涨的原因是多方面的，首先是成本的增加，土地成本一再翻番，钢材一度从4000多元/吨涨到了6000多元/吨，建筑成本提高，房价自然水涨船高。另外，有的开发商瞄准了市场，故意坐地起价，也是房价提高的原因之一。

　　但进入今年以后，情况发生了180度的大转弯，一线城市房价大幅下调。虽然南宁的房价变动不大，只有少数楼盘进行了小幅“暗降”，但购房者纷纷驻足观望，楼市进入了拉锯状态。这是为什么？或许是“买涨不买跌”的消费心态作怪，但也有消费者认为，去年过高的房价使南宁楼市出现了“泡沫”，今年“泡沫”破裂了。

　　有无“泡沫”，购房者看法不一

　　从不少南宁的网站及论坛看到，对于南宁的房价，许多网友表示“太高了”、“泡沫严重”“降个50%以上才合理”。这一观点被不少市民所认同，市民曹先生就抱怨：“南宁的房价太高了，一般都要3000多元/平方米，而稍好一点的地方要卖到5000元/平方米以上，这对于我们这种每个月收入不到2000元的人来说，根本不可能买得起，我认为房价应该和工资挂钩，现在一个月的工资都买不到一平方米，这太不合理了。”

　　对于这种看法，有的市民也表示了不同的意见。正在白沙大道某楼盘看房的曾女士则说：“现在房价比去年有所下调，至少没再涨了，而最近国家也有一系列政策出台，算起来现在买房子确实能省一些钱。再说南宁的3000多元/平方米的房价，再降也降不到哪里去了。”